К нам обратилась компания, которая занимается продажей автомобилей и их техническим обслуживанием. Общество планировало построить объекты придорожного сервиса и для этого арендовало земельный участок по результатам торгов.
Однако при оформлении разрешения на строительство выяснилось, что этот участок находится в границах красных линий, и строить на нём нельзя.
Несмотря на это, профильный департамент подал в суд на компанию с требованием о взыскании арендной платы за использование участка.
Аппарат Уполномоченного вступил в дело в качестве третьего лица и помог предпринимателю сформировать позицию для защиты его прав.
В ходе судебного разбирательства общество потребовало от Департамента вернуть уже уплаченную арендную плату, так как участок фактически нельзя было использовать по целевому назначению.
В итоге суд третьей инстанции (кассационный суд) принял положительное решение в пользу предпринимателя и отказал Департаменту во взыскании более чем 3 млн рублей аренды.
